La cessione del credito a terzi: modalità di scambio della moneta fiscale

L’art. 121 del “Decreto rilancio permette ai proprietari di immobili da ristrutturare di ottenere immediatamente uno sconto sui lavori effettuati grazie alla cessione del credito”. Ma come avviene esattamente la cessione del credito a Imprese e fornitori? Vediamolo insieme L’articolo in breve Il decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (c.d. “Decreto Rilancio”), convertito dalla legge […]

Cancellazione ipoteca e cancellazione pignoramento… non avere pregiudizi sulle pregiudizievoli che incontri nelle aste giudiziarie!

Quando si acquista un immobile all’asta giudiziaria chi cancella l’ipoteca ed il pignoramento? Facciamo un po’ di chiarezza e scopriamo insieme perché non tutte le trascrizioni pregiudizievoli sono pericolose per l’aggiudicatario. L’articolo in breve Non sempre è semplice comprendere il contenuto della documentazione relativa al bene immobile oggetto di procedura esecutiva che ci piacerebbe acquistare […]

I Consulenti Aste Immobiliari: chi sono i nuovi esperti delle aste giudiziarie e come riconoscerli. Ti presentiamo gli Advisor di AstaInsieme.

Advisor di AstaInsieme, la figura professionale di riferimento per chiunque sia interessato ad avvalersi della consulenza di un esperto in acquisti immobiliari nelle aste giudiziarie. L’articolo in breve In questo articolo viene presentata la nuova figura professionale esperta di consulenza immobiliare nel mercato delle aste giudiziarie: l’Advisor di AstaInsieme.Dopo aver evidenziato la necessità sorta nel […]

Superficie Commerciale, Superficie Lorda, Superficie Netta: conosci le differenze? Impariamo a distinguerle e a saperle individuare

Nel mercato immobiliare si fa riferimento spesso alla superficie commerciale, ma in cosa si differenzia dalle altre tipologie di superfici? E quali sono i parametri che è bene tenere a mente per calcolarla? L’articolo in breve La superficie commerciale è un parametro fondamentale per la valutazione degli immobili sia nella compravendita immobiliare tra privati che […]

Aste Giudiziarie… istruzioni per l’uso: la documentazione ufficiale di vendita.

Partecipare alle aste giudiziarie può rilevarsi davvero complicato se non si conoscono tutti gli aspetti e le norme di legge. Analizziamo la documentazione ufficiale di vendita con le nostre “istruzioni per l’uso”: capiamo dove reperire le informazioni più importanti e dove cercarle. L’articolo in breveIn questo articolo iniziamo ad approfondire con le nostre istruzioni per […]

Il principio della doppia conformità per l’ottenimento di una sanatoria per abusi edilizi

Richiedendo una sanatoria deve essere attestata la conformità degli abusi edilizi alle normative vigenti sia nel momento della presentazione della pratica in sanatoria che al momento della commissione dell’abuso stesso; ed è per questo motivo che la presentazione di tale pratica può risultare molto complessa a causa delle difficoltà nel datare con precisione la commissione […]

Credito d’imposta: per molti ma non per tutti

I requisiti soggettivi per poter accedere al credito d’imposta: coniuge, familiare convivente, conduttore, le detrazioni fiscali spettano anche a chi non è proprietario! Al beneficio delle detrazioni fiscali, oltre ai proprietari e/o comproprietari di un immobile, possono accedervi anche i familiari conviventi con il detentore dell’immobile (coniuge, parenti entro il terzo grado e gli affini […]

I problemi degli utenti nel comprendere la documentazione ufficiale di vendita nelle aste giudiziarie.

Solo il 10% degli utenti interessati ad acquistare un immobile si affaccia al mercato delle aste giudiziarie, una delle principali cause è la paura di possibili problematiche tecniche o legali non del tutto evidenti dalla documentazione ufficiale di vendita. L’articolo in breve Nell’articolo si guarda al rapporto fra i documenti ufficiali di vendita in un’asta […]

Il credito d’imposta: da detrazione a nuova moneta fiscale

Da semplice detrazione il credito d’imposta diviene, nell’era post Covid, una vera e propria moneta fiscale: i bonus fiscali si apprestano così a diventare un mezzo di pagamento per opere edilizie destinate ad accrescere il valore del patrimonio immobiliare del beneficiario. L’articolo in breveSembra che sia giunta l’ora della moneta fiscale. La cessione del credito […]

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