Fai da te o consulenza immobiliare? Grazie ad AstaInsieme non esistono più limiti agli acquisti immobiliari nelle aste giudiziarie

L’articolo in breve

Gli utenti del mercato delle aste giudiziarie possono decidere di comprare una casa all’asta utilizzando due possibili metodi: il “fai da te” o la consulenza immobiliare.
Per quanto solo la consulenza, se fatta da un professionista della materia, è in grado di tutelare l’utente da conseguenze indesiderate successive all’acquisto, sono molti gli utenti del mercato immobiliare che, principalmente per abbattere ancora di più i costi dell’acquisto, sono intenzionati a fare acquisti seguendo il metodo “fai da te”.
Qualunque sia il percorso che avete deciso d’intraprendere, nelle schede immobiliari di AstaInsieme troverete i servizi specialistici redatti dai Professional con cui superare i limiti di un acquisto “fai da te” o la possibilità di accedere al servizio di consulenza immobiliare di un professionista certificato esperto di aste immobiliari.

Il problema

Per quanto la legge preveda che chiunque può partecipare ad un’asta giudiziaria immobiliare,  sono pochi gli utenti del mercato in grado di comprare autonomamente all’asta con consapevolezza e sicurezza.

Il “fai da te” nelle aste giudiziarie è infatti una strada insidiosa e poco battuta dagli utenti a causa dei molteplici aspetti tecnici, giuridici e fiscali che si rende necessario analizzare durante il processo di acquisto di una casa all’asta.  

Come affrontarlo

L’acquisto in asta è inevitabilmente preceduto da un’attività di scelta, analisi e preparazione alla partecipazione che deve essere eseguita meticolosamente e con la giusta competenza. Se da una parte la consulenza immobiliare risponde alle esigenze degli utenti che cercano un servizio che li tuteli dai rischi imprevisti di un acquisto in asta, attrarre gli utenti che scelgono il “fai da te” per comprare un immobile è una strada obbligata per ampliare il numero dei partecipanti alle aste giudiziarie.

Soluzione

AstaInsieme ha scelto di rafforzare entrambi i metodi percorribili dagli utenti per comprare casa con le aste giudiziarie. Da una parte ha messo a disposizione del mercato una rete di esperti certificati nella consulenza immobiliare, dall’altra propone, direttamente nella scheda immobiliare del bene pubblicizzato, servizi specializzati in materia di diritto immobiliare, fiscalità e aspetti tecnici, indispensabili per supportare gli utenti e superare i rischi del “fai da te”.

“Ognuno, tranne il debitore, è ammesso a offrire per l’acquisto dell’immobile pignorato (…)”, questo disciplina la legge all’art. 571 c.p.c. annoverando i soggetti che sono legittimati a partecipare alle aste giudiziarie.

Ma chiunque è in grado di partecipare?

In questo articolo andremo a vedere i due possibili metodi di acquisto di una casa all’asta e la soluzione apportata da AstaInsieme per sostenere entrambi i percorsi e garantire all’utente un acquisto consapevole e sicuro.

1. La consulenza immobiliare

La prima delle strade percorribili dagli utenti del mercato delle aste giudiziarie è sicuramente quella di avvalersi del servizio di consulenza.

Tale servizio si rende indispensabile per coloro che non hanno molto tempo da dedicare alla ricerca di un immobile e che non hanno le competenze necessarie a far fronte ai problemi legati all’acquisto di un immobile nelle aste giudiziarie.

Se infatti, da una parte, l’essere sempre aggiornati sugli immobili pubblicizzati che rientrano nei paramenti di nostro interesse consente di valutare le possibilità di acquisto di una casa permettendo di usufruire di tutto il tempo a disposizione per la ricerca di un eventuale mutuo, visitare il bene e studiare la documentazione di vendita, dall’altra, le competenze tecniche, legali e fiscali sono indispensabili per capire le conseguenze di una qualsiasi problematica, le tempistiche di risoluzione, gli eventuali costi che si dovranno sostenere.

Tutto ciò è però valido se la consulenza viene fatta da un professionista esperto e in grado di garantire valore al servizio offerto.

Ecco che il problema nella consulenza si sposta su un altro piano: come trovo il consulente giusto per le mie esigenze?

2. Il fai da te

Acquistare in asta con il metodo del “fai da te” è una strada gratificante, permette maggiore indipendenza all’utente ed è solitamente praticata da coloro che cercano di abbattere al massimo i costi di partecipazione ma, inevitabilmente, esponendosi al rischio di costi nascosti che presenteranno il conto al momento dell’acquisto o problemi di immissione nel possesso che possono trascinarsi per anni.

Le situazioni problematiche che potrebbero sfuggire e riversarsi sul nuovo proprietario al momento del passaggio di proprietà sono molteplici: una trascrizione non cancellabile che preclude l’accesso al mutuo, una difformità non sanabile che comporta la rimozione di una stanza dell’abitazione, costi di passaggio di proprietà che possono incidere gravosamente sul budget previsto per l’acquisto.

Ciò nonostante quello del “fai da te” è un metodo apprezzato e il cui perfezionamento è vitale per attrarre una consistente quantità di utenti del mercato immobiliare verso quello più specifico delle aste giudiziarie.

3. La soluzione di AstaInsieme

Prendendo atto dell’inevitabile esistenza delle due metodologie di acquisto e della necessità di tutelare tutte le tipologie di utente nel processo di partecipazione nelle aste giudiziarie, AstaInsieme mette a disposizione del mercato gli strumenti adeguati ad acquistare una casa all’asta con consapevolezza e sicurezza, sia che si scelga di affidarsi alla consulenza immobiliare, sia che si ricerchi sostegno nell’insidioso percorso del “fai da te”.          

Con AstaInsieme infatti l’utente ha la certezza di usufruire di un servizio di consulenza specializzato, garantito dalla continua formazione degli Advisor, la cui preparazione e know-how sono sempre verificabili dagli utenti che possono direttamente scegliere il professionista giusto per le loro esigenze e sentirsi supportati da un esperto certificato durante il processo di acquisto.

Il “fai da te” invece conosce la propria svolta grazie a Mr. EIM, l’assistente virtuale che segnala all’utente le nuove pubblicazioni degli immobili rientranti nei criteri di preferenza indicati nella propria area riservata del sito; la piattaforma permette inoltre di acquistare direttamente dalla scheda immobile pareri tecnici e/o legali forniti dagli esperti del settore con cui sono analizzate le problematiche del bene e si ha la possibilità di accedere ai consigli e le soluzioni degli esperti, il prospetto spesa con tutti i costi connessi all’acquisto, strumento essenziale per chiarificare il proprio budget e il limite di spesa per quella specifica asta, i video tutorial grazie ai quali approfondire specifiche tematiche inerenti all’acquisto in asta, quali la redazione corretta della domanda di partecipazione o come prenotare la visita di un immobile. 

Conclusioni

Grazie ad AstaInsieme non esistono più limiti informativi per la partecipazione degli utenti al mercato delle aste giudiziarie.
Chiunque ha la possibilità di ottenere tutte le informazioni necessarie a partecipare: facile accesso a servizi specializzati, professionisti esperti dell’immobile direttamente contattabili dalla scheda del bene pubblicizzato, essere sempre a conoscenza dei nuovi immobili proposti dai tribunali, informarsi e formarsi grazie ai video tutorial e al blog.

Vuoi conoscere i servizi specialistici di AstaInsieme? Nei prossimi articoli ti presenteremo il Parere Tecnico, Parere Legale e Prospetto spese d’asta… le aste giudiziarie non hanno più segreti.